Mireille Ziegelbaum
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IMMOBILIER en LUBERON
06.82.30.91.59
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Référence : 2500
Prix : 1 260 000 € F.A.I
TRES GROS POTENTIEL
AU CoeUR DU LUBERON SITUATION EXCEPTIONNELLE
TRES BELLE FERME AU MILIEU DES VIGNES
TRES BELLE FERME AU MILIEU DES VIGNES
TRES BELLE FERME AU MILIEU DES VIGNES
Au coeur du Luberon, au milieu des vignes dans un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les villages du Luberon, les Monts du Vaucluse et le Mont Ventoux, Ancienne Magnanerie datée de 1718 composée de plusieurs corps de bâtiments en partie habitable, avec deux cours intérieures. Elle est  composée de deux maisons et d'un appartement en partie restauré et de nombreuses dépendances. Surface habitable 328 m² env  et dépendances 200 m² env. Pour agrémenter l'ensemble une source coule dans un grand bassin et alimente la propriété en eau potable. Une  partie du jardin  avec une Piscine de forme libre (Desjoyaux). Beau terrain de 6700 m² en grande partie entouré de vigne.
 Au Sud Maison principale Grande terrasse abritée par un immense marronnier, et une tonnelle avec glycine et autres essences. SH 150m² env.
Cuisine de 25 m² env avec cheminée (insert) très belle vue à l'est.
Séjour de 30 m² env avec cheminée (insert)
Petit salon de 21 m² avec cheminée, tomettes au sol.
1 er Etage :
une salle de bains, grand rangement, wc indépendant, palier, le tout de 17 m² env
Un bureau avec plafond en sous-pente 10 m² env
3 chambres avec tomettes au sol 13,5 m² (sud), 11 m² (ouest), 16,70 m² (nord ouest, vue sur le Ventoux et village Luberon).
 
Côté  Est  Seconde Maison : SH 100 m² env
Rez-de-chaussée :
salon de 25 m² env, plafond à la provençale et murs en pierre,
cellier, rangement, salle d'eau et wc.
1 er étage : accès par un escalier extérieur et intérieur
Pièce à vivre de 35 m² env avec cuisine équipée, salon avec cheminée (insert)
Salle de bains.
2 ème étage :
2 chambres de 13 m² env, wc.
 
Dépendances :
A l'ouest Une grange de 30 m² env s'ouvre sur une seconde cour intérieure de 7,6 m x 7,20 m
une dépendance de plain-pied de 35 m² env donne également sur cette cour.
Cave de 27 m² env sol en pierre,
Ancienne cuisine avec grande cheminée provençale, 20 m² env à restaurer,
Garage 44 m² env.
A l'est donnant dans la cour ( surface 80 m² env) de la maison principale
garage de 17 m² env
une cave de 16 m² env,
ancienne écurie avec mangeoire de 25 m² env.
Accès par un bel escalier en pierre à un appartement en cours de restauration SH 78 m² env.
Une pièce de 44m² prévue pour un séjour cuisine avec vue sur le Ventoux.
Une chambre de 15 m² env, et une pièce avec salle d'eau et wc de 19 m² env.
 
Piscine Desjoyaux sécurisée. Bâche hivernale.
Grange ouverte au sud avec Terrasse et barbecue.
Equipement :
lavoir avec Bassin alimenté par l'eau de source.
L'Eau de source approvisionne la maison.
Compteur d'eau à l'entrée de la propriété (pour éventuellement eau de ville)
Chauffage électrique Ecotherm + chauffage au bois.
Toiture en partie refaite et en partie remaniée
2 fosses septiques aux normes.
Terrain : 6700 m²
Petit cabanon en pierre
TF : 353 + 548                                                                            Frais d'agence incluse de 4,76 % TTC (charge acquéreurs)
 
 
Pour un financement cliquez ici :notre partenaire BNP INTERNATIONAL
TRES BELLE FERME AU MILIEU DES VIGNES
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